O crédito imobiliário brasileiro movimentou R$ 180,9 bilhões no primeiro semestre de 2026. O volume representa crescimento de 23% em relação aos R$ 147,1 bilhões registrados no mesmo período do ano passado. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou os dados na última terça-feira (28).
Segundo Michel Cury, presidente da Abecip, três fatores explicam o desempenho. O primeiro foi a recuperação do financiamento à construção com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Além disso, cresceram as operações com recursos do FGTS. A demanda por financiamento para aquisição de imóveis também permaneceu elevada.
SBPE impulsiona crédito para construção
As operações financiadas pelo SBPE somaram R$ 93,7 bilhões entre janeiro e junho. O resultado representa alta de 29% sobre os R$ 72,9 bilhões registrados no mesmo período de 2025.
O principal destaque ficou com o crédito destinado à construção. O volume avançou de R$ 12,8 bilhões para R$ 26,5 bilhões, crescimento de 107%. No entanto, Michel Cury explicou que parte desse avanço decorre da base de comparação mais baixa registrada no início de 2025.
Além disso, o crédito para aquisição de imóveis alcançou R$ 67,2 bilhões, alta de 12%. A modalidade financiou mais de 160 mil imóveis, dos quais cerca de 70% eram usados.
FGTS amplia participação nas operações
As operações financiadas com recursos do FGTS cresceram 22% no primeiro semestre e atingiram R$ 77,6 bilhões. O programa financiou mais de 350 mil imóveis no período.
O Minha Casa, Minha Vida impulsionou esse desempenho. A ampliação do orçamento do FGTS para habitação e o reforço de recursos do Fundo Social também fortaleceram as operações.
Segundo o diretor-executivo da Abecip, Filipe Pontual, a maior disponibilidade de recursos aumenta a capacidade de financiamento do programa. Com isso, a entidade acredita que essa modalidade poderá crescer acima das projeções iniciais em 2026.
Mercado imobiliário mantém ritmo positivo
O avanço do crédito imobiliário acompanha o bom momento do setor. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram que os lançamentos cresceram 34% no primeiro trimestre de 2026, enquanto as vendas avançaram 4% na comparação com igual período do ano anterior.
Em São Paulo, os lançamentos aumentaram 11% entre janeiro e maio. As vendas também cresceram, com alta de 9%.
Ao mesmo tempo, os estoques subiram 8% no Brasil e 44% na capital paulista. Ainda assim, Michel Cury afirmou que os números, por si só, não indicam excesso de oferta.
Abecip revisará projeções para 2026
A Abecip divulgará a revisão das projeções para 2026 na próxima semana. Apesar do desempenho acima das expectativas, a entidade prefere analisar também o comportamento do segundo semestre antes de atualizar as estimativas.
Segundo a associação, parte do avanço do crédito para construção decorre da base de comparação mais baixa registrada em 2025. Por outro lado, as operações com recursos do FGTS superaram as previsões iniciais. Já as operações com recursos livres recuaram 8% no semestre.
Por fim, Michel Cury afirmou que o financiamento imobiliário mantém trajetória positiva. No entanto, a continuidade desse crescimento dependerá da ampliação das fontes de recursos de longo prazo. Além disso, a evolução das taxas de juros continuará influenciando o ritmo das operações no mercado imobiliário.
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