O BS Steel, novo empreendimento comercial da BSPAR, foi lançado na noite de quinta-feira (15), na Praça do BS Design, em Fortaleza. Localizado na Aldeota, o edifício terá estrutura híbrida de aço e concreto, fachada de vidro e soluções voltadas ao conforto térmico. Além disso, o projeto pretende ampliar a oferta de espaços corporativos na capital cearense, onde, segundo a diretoria comercial da empresa, há demanda por áreas executivas a partir de 300 m².
Durante o evento, o presidente do grupo BSPAR, Beto Studart, destacou a proposta de reunir profissionais e empresas em um ambiente de negócios com infraestrutura, conforto e sofisticação. Para ele, assim como ocorre no BS Design, o novo prédio tem potencial para se tornar um ponto de convergência empresarial em Fortaleza.
“É um recinto de trabalho, num local extremamente confortável e de luxo. Ali, o cliente vai encontrar com todo mundo de Fortaleza, assim como a exemplo do BS Design. Serão os dois prédios mais visitados, mais frequentados no futuro próximo. O BS Design já é um exemplo disso, um ponto de convergência”, enfatizou Studart.
BS Steel busca atender à demanda por espaços corporativos em Fortaleza
A procura pelo BS Steel também está relacionada à ocupação do BS Design. De acordo com Renata Santos, diretora comercial da BSPAR, clientes interessados no empreendimento buscam novas opções porque o edifício anterior já não dispõe de unidades para comercialização.
Além disso, a executiva afirma que Fortaleza apresenta uma demanda por espaços corporativos de maior porte, especialmente áreas a partir de 300 m². Nesse cenário, o BS Steel foi projetado para atender empresas e profissionais que precisam de ambientes amplos e de infraestrutura adequada às atividades executivas.
Segundo Renata, o perfil dos clientes do BS Design demonstra a diversidade de atividades que ocupam os empreendimentos comerciais da região. Entre eles, estão médicos, clínicas, escritórios de advocacia, profissionais liberais, instituições financeiras e multinacionais.
No caso do BS Steel, a localização, o projeto arquitetônico e a infraestrutura são apontados como diferenciais. Além disso, o edifício contará com certificação LEED Gold, voltada a critérios de sustentabilidade na construção e na operação de edificações.
“E sustentabilidade atrai grandes nomes, grandes empresas e multinacionais para prédios certificados, então coloca-se num outro patamar”, afirmou a diretora comercial.
Estrutura de aço pode antecipar prazo de entrega do BS Steel
Com entrega prevista para 2030, o BS Steel também foi projetado para se enquadrar no mercado livre de energia. Ao mesmo tempo, a escolha do aço como elemento central da estrutura está relacionada à proposta de industrializar etapas da construção e ampliar a produtividade da obra.
O arquiteto responsável pelo projeto, Daniel Arruda, explica que a escolha do material orientou a concepção do empreendimento. A estrutura híbrida, que combina aço e concreto, foi pensada para imprimir maior velocidade à execução e contribuir para a evolução dos métodos construtivos no Ceará.
“A inspiração se originou no aço, a gente queria trazer uma obra industrializada que seria um divisor de águas para a construção civil do estado. Um projeto que tem uma estrutura híbrida, em aço e concreto. Então a gente traz uma produtividade muitas vezes maior para o empreendimento e para a construção civil do Ceará”, pontuou.
Segundo o arquiteto, o uso do aço também está associado à possibilidade de antecipar em 19 meses a entrega da obra, em comparação com um empreendimento convencional de concreto. Dessa forma, o projeto busca demonstrar como a industrialização pode influenciar os prazos e a produtividade na construção civil.
Fachada de vidro prioriza conforto térmico e integração visual
Além da estrutura, a fachada de vidro é outro elemento importante do projeto. De acordo com Daniel Arruda, a equipe avalia soluções para garantir conforto térmico e, ao mesmo tempo, preservar a transparência do material.
A proposta é permitir que os ocupantes tenham uma relação visual mais direta com o entorno. Como o edifício terá quase 120 metros de altura, essa integração entre os ambientes internos e externos faz parte da concepção arquitetônica.
“Uma fluidez visual para quem está dentro das salas poder usufruir do entorno, uma vez que o prédio tem quase 120 metros de altura. Então a gente quer trazer essa sinergia do interno com o externo”, destacou o arquiteto.
Lançamento do BS Steel reúne mais de 500 convidados
A solenidade de lançamento do BS Steel reuniu mais de 500 convidados, entre representantes do setor industrial, empresários, profissionais do mercado imobiliário e outras lideranças. Na ocasião, o presidente da Federação das Indústrias do Estado do Ceará (Fiec), Ricardo Cavalcante, ressaltou o potencial da estrutura metálica para transformar os processos construtivos.
Embora outras obras no Ceará já utilizem aço, Cavalcante avalia que o porte do BS Steel representa uma novidade para o mercado local. Além disso, ele relaciona a adoção de sistemas construtivos mais rápidos às dificuldades enfrentadas pelo setor para contratar mão de obra, especialmente nas etapas de acabamento.
“E vejo como um novo momento no estilo de construção com a velocidade totalmente diferente que a gente tem, em virtude dessa dificuldade que a gente está tendo em mão de obra, principalmente para acabamento”, reforçou.
O diretor-presidente da Colmeia, Otacílio Valente, também destacou o perfil inovador de Beto Studart. Para ele, o BS Steel dá continuidade ao movimento de transformação iniciado pelo BS Design no segmento de empreendimentos comerciais de Fortaleza.
“O Beto está puxando a régua para cima. O BS Design já fez isso nos empreendimentos comerciais, e ele está agora repetindo com mais inovação ainda no BS Steel. Então vislumbro que Fortaleza ganha muito, é um presente que ele está dando para a cidade, elevar o degrau da construção civil em Fortaleza”, afirmou.
Mercado imobiliário de alto padrão acompanha novos empreendimentos
No segmento imobiliário de luxo, o BS Steel também chama a atenção pela proposta arquitetônica. Para Leopoldo Cabral, corretor especializado no mercado prime, Fortaleza tem registrado procura por empreendimentos de alto padrão que reúnem localização, arquitetura diferenciada e referências internacionais.
Nesse contexto, Cabral destaca o trabalho do arquiteto Daniel Arruda, cuja linguagem arquitetônica, segundo ele, incorpora referências de cidades como Miami e Dubai. Assim, o BS Steel se insere em um mercado que busca associar identidade visual, infraestrutura e valorização imobiliária.
O corretor estima que mais de 800 unidades residenciais de alto luxo, com valores superiores a R$ 8 milhões, estejam previstas para entrega em Fortaleza. Além disso, ele avalia que a presença de projetos com referências internacionais contribui para ampliar a visibilidade da capital cearense no mercado imobiliário de alto padrão.
Com isso, o BS Steel chega ao mercado como uma nova opção para empresas e profissionais que procuram espaços corporativos de maior porte. Ao combinar estrutura metálica, fachada de vidro e soluções de sustentabilidade, o empreendimento também coloca em evidência a busca do setor da construção civil por produtividade, inovação e novos padrões de ocupação empresarial em Fortaleza.
