O preço dos imóveis residenciais em Fortaleza registrou alta de 1,33% em março de 2026, segundo o Índice FipeZAP, que monitora anúncios em 56 cidades brasileiras. O avanço mensal na capital cearense ficou acima da média nacional de 0,48%, enquanto o trimestre acumulou elevação de 1,01%, abaixo da inflação de 1,48% medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
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No cenário nacional, o indicador mostrou aceleração frente aos meses anteriores, com variações de 0,28% em dezembro, 0,20% em janeiro e 0,32% em fevereiro. Além disso, o preço médio do metro quadrado no país atingiu R$ 9.720, com diferença relevante entre tipologias, já que imóveis de um dormitório chegaram a R$ 11.849/m², enquanto unidades de dois dormitórios ficaram em R$ 8.732/m².
O desempenho de Fortaleza no mês posiciona a cidade entre as maiores altas do país, ao lado de Vitória (+1,21%), Natal (+1,17%), Aracaju (+1,14%) e Manaus (+1,11%). No acumulado do trimestre, a capital cearense registrou valorização de 2,87%, mantendo-se entre os principais mercados imobiliários em crescimento no período.
Metro quadrado mais caro do país
No recorte dos três primeiros meses de 2026, a valorização imobiliária atingiu 20 das 22 capitais monitoradas, com destaque para Belém (+4,90%), Manaus (+3,06%), Fortaleza (+2,87%), Vitória (+2,86%) e Florianópolis (+2,72%). Por outro lado, houve recuo em Curitiba (-0,88%) e Belo Horizonte (-0,41%).
Fortaleza também aparece entre as capitais com metro quadrado mais caro do país, com média de R$ 9.254/m² e valorização de 13,46% em 12 meses. O ranking nacional é liderado por Vitória (R$ 14.603/m²) e Florianópolis (R$ 13.106/m²), seguidas por São Paulo (R$ 11.995/m²) e Curitiba (R$ 11.621/m²).
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