O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 2,523 bilhões em vendas no terceiro trimestre de 2026. O resultado representa alta de 18% em relação ao mesmo período de 2025, quando o Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 2,141 bilhões. Além disso, o acumulado entre janeiro e setembro chegou a R$ 7,083 bilhões, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
O número de unidades comercializadas também avançou. Entre julho e setembro, compradores adquiriram 4.973 imóveis, crescimento de 21% na comparação anual. No terceiro trimestre de 2025, o mercado havia registrado 4.122 vendas. Assim, o acumulado de 2026 alcançou 13.172 unidades até setembro.
Fortaleza concentrou 3.543 vendas no trimestre, alta de 11%. Por sua vez, os municípios da Região Metropolitana somaram 1.430 unidades, avanço de 3%. O levantamento considera 420 empreendimentos de 149 empresas, distribuídos entre Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
Lançamentos imobiliários crescem 33% no acumulado do ano
Entre julho e setembro, as empresas lançaram 5.393 unidades em Fortaleza e na Região Metropolitana. O volume superou em 2% o registrado no mesmo trimestre de 2025.
Na Capital, os lançamentos chegaram a 3.753 unidades, crescimento de 17%. Já os municípios metropolitanos responderam por 1.640 novas unidades.
No acumulado de janeiro a setembro, o mercado lançou 14.517 imóveis, ante 10.918 no mesmo intervalo do ano anterior. Isso representa uma alta de aproximadamente 33%. Desse total, Fortaleza concentrou 9.553 unidades, enquanto a Região Metropolitana registrou 4.964.
Vendas de imóveis verticais avançam
Em Fortaleza, as vendas de imóveis residenciais verticais somaram 3.526 unidades no terceiro trimestre. O resultado representa alta de 29% em relação ao mesmo período de 2025.
O segmento econômico contabilizou 1.734 vendas, crescimento de 18%. Enquanto isso, os demais padrões residenciais somaram 1.792 unidades, avanço de 6%. Com esse desempenho, a Capital chegou a 9.063 imóveis verticais vendidos nos primeiros nove meses do ano.
Na Região Metropolitana, o segmento vertical apresentou crescimento ainda maior. As vendas subiram 46% no terceiro trimestre, totalizando 1.266 unidades. Os imóveis de padrão econômico responderam por 1.067 dessas comercializações. De janeiro a setembro, o total chegou a 3.309 unidades.
Metro quadrado residencial chega a R$ 12,4 mil
O preço médio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza atingiu R$ 12.402 no terceiro trimestre de 2026. O valor representa alta de 3% em relação ao mesmo período de 2025 e de 4% frente ao segundo trimestre deste ano.
Além disso, a valorização acumulada em dois anos chegou a 13%, indicando a elevação dos preços residenciais verticais na Capital.
Oferta de imóveis cresce 23% em um ano
A oferta final de imóveis residenciais em Fortaleza e na Região Metropolitana alcançou 15.803 unidades em setembro. O volume representa crescimento de 23% em relação ao mesmo mês de 2025 e avanço de 3% na comparação com o trimestre anterior.
Fortaleza concentrava 11.608 unidades disponíveis, enquanto os municípios metropolitanos reuniam outras 4.195. Dessa forma, os dados mostram crescimento simultâneo das vendas, dos lançamentos e da oferta de imóveis na região.
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