Os preços dos imóveis anunciados na Aldeota subiram 18,2% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap de Venda Residencial, divulgado nesta semana. Com isso, o bairro registrou a maior valorização entre as dez regiões de Fortaleza monitoradas pelo levantamento.
Na sequência, o bairro de Fátima apresentou alta de 17,9% no mesmo período. Enquanto isso, o Meireles manteve o posto de metro quadrado mais caro da capital, embora tenha registrado valorização menor, de 8,3%.
Aldeota lidera valorização; Meireles mantém maior preço
Mesmo sem liderar o crescimento, o Meireles continua com o maior valor médio por metro quadrado de Fortaleza, que chegou a R$ 12.965.
Por outro lado, a Aldeota alcançou preço médio de R$ 11.673/m² após a valorização de 18,2%. Além disso, o bairro de Fátima atingiu R$ 8.885/m², impulsionado pela alta de 17,9%.
Da mesma forma, o Centro registrou valorização de 15% e passou a ter preço médio de R$ 9.793/m². Já a Praia do Futuro avançou 14,6%, com o metro quadrado chegando a R$ 7.920.
Papicu registra única queda entre os bairros
O Papicu foi o único bairro monitorado a apresentar desvalorização nos últimos 12 meses. O recuo foi de 2,6%, levando o preço médio para R$ 6.659/m².
Enquanto isso, o Joaquim Távora registrou alta mais modesta, de 1,1%, e permaneceu com o menor preço entre os bairros analisados, com média de R$ 6.501/m².
Ranking dos bairros de Fortaleza
- Meireles: R$ 12.965/m² (+8,3%)
- Aldeota: R$ 11.673/m² (+18,2%)
- Engenheiro Luciano Cavalcante: R$ 10.459/m² (+5,4%)
- Centro: R$ 9.793/m² (+15%)
- Manuel Dias Branco: R$ 9.257/m² (+4,6%)
- Fátima: R$ 8.885/m² (+17,9%)
- Dionísio Torres: R$ 8.864/m² (+5,8%)
- Praia do Futuro: R$ 7.920/m² (+14,6%)
- Papicu: R$ 6.659/m² (-2,6%)
- Joaquim Távora: R$ 6.501/m² (+1,1%)
Fortaleza registra uma das maiores altas do país
No resultado geral, Fortaleza acumulou valorização de 10,79% nos últimos 12 meses. Assim, a capital cearense registrou a segunda maior alta entre as 22 capitais acompanhadas pelo Índice FipeZap, ficando atrás apenas de Salvador, que avançou 12,42%.
Atualmente, o preço médio dos imóveis em Fortaleza é de R$ 9.411/m², cálculo realizado com base em 18.697 anúncios. No entanto, a capital registrou leve queda de 0,08% em junho e figurou entre apenas três capitais com variação mensal negativa no período.
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