O grupo BSPAR lança nesta quinta-feira (15) o empreendimento nos moldes estruturais concebido de aço e vidro, o BS Steel. Ao passo que o prédio é considerado pela incorporadora pioneiro na construção civil cearense em virtude do processo moderno de industrialização.

Além disso, o grupo avalia que o conjunto incorpora as mais avançadas tendências da arquitetura mundial. Ao passo que o evento será realizado na Praça do BS Design, a partir das 18h, numa solenidade para convidados.

Aspecto peculiar do empreendimento denota a transparência generosa, permitindo que o conjunto interaja com a cidade. Revelando, como resultado, o fluxo interno do prédio. Localizado na Quadra BS, um quarteirão 100% planejado situado numa das extensões mais valorizadas de Fortaleza. Ou seja, o perímetro que compreende os bairros Aldeota-Meireles, inserido na Desembargador Leite Albuquerque, Santos Dumont, Professor Dias da Rocha e Senador Virgílio Távora.

Por assim, o Valor Geral de Vendas (VGV) gira aproximadamente em torno de R$ 750 milhões. Características da proposta incorrem o posicionamento LEED Gold; porte-cochère duplo; salas com módulo mínimo de 32 m² e lajes com aproximadamente 800 m².

Além disso, atributos agregam hall central nos elevadores no que determina tamanho mínimo de três metros, o qual fatores integram, por exemplo, elevadores atendendo todos os subsolos. No conjunto, a escolha por aço e vidro foram apontadas pela administração como estruturas sólidas, conjugando construção antecipada na fábrica e produtividade robusta na elaboração dos pavimentos.

Gestão Colaborativa

O consultor do projeto, Luiz Henrique Ceotto, aponta que um dos principais propósitos do empreendimento é mudar a cultura da baixa produtividade na construção civil. Segundo ele, o setor ainda absorve um ambiente hostil ao aumento da eficiência, marcado pelo uso intensivo da “força bruta”.

Por assim, menciona a predominância de atividades artesanais e desgastantes, associando também o alto risco de acidentes. Ele realça, neste aspecto, postura de gestão autoritária, o qual determina baixa possibilidade de ascensão profissional. “Com o novo modelo construtivo e de gestão, a expectativa é de elevar significativamente a produtividade, com base em processos mais tecnológicos, integrados e seguros, marcando um novo ciclo para a construção civil no Ceará”, enfatiza.

Lacunas do BSPAR de gestão colaborativa:

• Prevenção da poluição nas atividades de construção;
• horários específicos de saída de caminhões para evitar grandes fluxos;
• lava-rodas para limpeza dos pneus;
• envio de relatórios de inspeção após chuvas acima de 6mm;
• planos de controle de erosão e sedimentação, entre outros.

Além disso, há pontos relativos aos certificados e benefícios que garantem vantagem à obra nos aspectos econômicos, sociais e ambientais, como por exemplo: redução dos custos operacionais; aumento na velocidade de ocupação; capacitação e conscientização de usuários; fomento a fornecedores responsáveis; uso racional dos recursos naturais; e redução do consumo de água e energia.

BS Steel: projeção de um empreendedor

O BS Steel é uma proposta inspirada em uma viagem do empresário Beto Studart aos Estados Unidos. Isto é, ele vislumbrava há alguns anos fomentar novas possibilidades de industrialização na área da construção civil. Beto analisa, em conclusão, que a execução do empreendimento representa uma reviravolta tecnológica no que consiste a adoção da estrutura de aço. Neste ponto, relativiza no rompimento com a formulação do tradicional modelo em concreto.

A pricípio, as obras do BS Steel iniciaram em junho deste ano. Atualmente, a fase subterrânea — que compreende seis pavimentos —projeta durar cerca de 22 meses. Neste contexto assinala mesmo prazo da fase acima do nível do solo, o que evidencia inversão incomum no tempo de execução das etapas.

A dimensão do BS Steel, como resultado, contabiliza 56 mil m² de área construída, somando 27 pavimentos com cada laje distribuída com 973 m². O empreendimento conta com heliponto, seis subsolos, três pavimentos destinados ao mall (incluindo restaurantes e lojas), 670 vagas de garagem e 16 elevadores de alta performance.

BSPAR e Universidade Federal do Ceará (UFC) criam disciplina sobre o BS Steel

Em agosto, a BSPAR e a UFC formaram parceria para aproximar a formação acadêmica do ecossistema de contrução do BS Steel. A iniciativa utiliza o recinto de canteiro de obras como espaço de aprendizado para estudantes do curso de Engenharia Civil da universidade. O acordo, em conclusão, resultou na criação da disciplina “Práticas construtivas: Construindo o BS Steel”, voltada para alunos do último ano da graduação.

Durante as atividades, os alunos terão contato prático com os materiais, sistemas construtivos e soluções empregados no BS Steel. A experiência busca ampliar a formação profissional e aproximar o conhecimento desenvolvido na universidade das demandas e tecnologias utilizadas pelo mercado da construção civil.

Além da inovação construtiva, o BS Steel também incorpora soluções voltadas à sustentabilidade. O empreendimento recebeu recentemente a pré-certificação LEED Gold, concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), uma das principais referências internacionais em construções sustentáveis.

A avaliação considera critérios como eficiência energética, uso racional da água, escolha de materiais, qualidade do ambiente interno, inovação e localização. A pré-certificação representa uma etapa inicial do processo e indica que, de acordo com os projetos e as práticas adotadas, o empreendimento apresenta potencial para conquistar a certificação definitiva após a conclusão da obra e a realização da auditoria final.

BS Steel expande o complexo urbano da Quadra BS

Nesse ínterim, o BS Steel será o segundo na conjuntura que equivale os três edifícios previstos para a Quadra BS. O primeiro empreendimento do conjunto é o BS Gold, projeto residencial atualmente em construção e previsto para ser entregue em 2027. A ideia da Quadra é criar um ambiente urbano integrado, reunindo moradia, espaços corporativos e comércio numa mesma região. Esse tipo de formulação, cada vez mais comum em centros citadino busca aproximar atividades econômicas e reduzir deslocamentos dentro da cidade.

No caso de Fortaleza, a Aldeota já concentra parte relevante das sedes empresariais e escritórios corporativos. A chegada de novos empreendimentos voltados ao ambiente de negócios reforça esse perfil do bairro como um dos principais polos econômicos da capital. Indagado acerca da ascensão do BS Steel, Beto Studart acentua que o projeto brota de uma percepção empresarial voltada ao futuro e para a evolução das cidades.

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