O setor lançou 11.696 novas unidades de luxo e superluxo nas capitais, com potencial de vendas estimado em R$ 58 bilhões. (Foto: Envato Elements)
O mercado imobiliário de luxo nas capitais brasileiras registrou recorde de vendas em 2025, de acordo com estudo da Brain Inteligência Estratégica. Foram comercializadas 10.607 unidades residenciais acima de R$ 2 milhões, que movimentaram R$ 52,2 bilhões. O volume representa alta de 35% em relação a 2024 e corresponde a 29,4% do valor total negociado no mercado residencial.
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Além do avanço nas vendas, as incorporadoras ampliaram a oferta. O setor lançou 11.696 novas unidades de luxo e superluxo nas capitais, com potencial de vendas estimado em R$ 58 bilhões. O volume representa crescimento de 36% em comparação ao ano anterior. Segundo o levantamento, o desempenho desse segmento superou a média do mercado residencial, que avançou 13% no mesmo período.
Os imóveis classificados como luxo ou superluxo possuem valores acima de R$ 2 milhões. Em 2025, o total de unidades residenciais vendidas nas capitais somou 282.996 imóveis em todas as faixas de preço. Assim, os imóveis de alto padrão representaram apenas 3,75% das unidades comercializadas. No entanto, quando se analisa o valor financeiro das transações, o segmento concentrou quase um terço do volume total do mercado residencial, que atingiu R$ 177,7 bilhões.
A região Sudeste concentrou o maior volume de vendas do mercado imobiliário de luxo em 2025. As quatro capitais da região registraram 5.490 unidades vendidas, o que representa mais da metade das transações do país. O resultado indica crescimento de 7,5% em relação a 2024 e reflete a presença de grandes empresas e centros financeiros, especialmente na cidade de São Paulo.
O Nordeste aparece em seguida no ranking regional. As capitais da região somaram 1.946 unidades vendidas, número 64,5% superior ao registrado no ano anterior. Segundo o estudo, parte relevante da demanda parte da própria elite local que busca imóveis de alto padrão para primeira moradia.
Nesse contexto, Fortaleza concentra projetos relevantes do mercado imobiliário de luxo. A incorporadora Moura Dubeux ampliou sua atuação no segmento na região e, segundo relatório do Bradesco BBI, deve direcionar cerca de 70% de seus lançamentos de 2026 para empreendimentos de luxo e superluxo, com valor estimado de R$ 3,5 bilhões. Em João Pessoa, a construtora Setai lançou a primeira torre residencial associada à marca Aston Martin na América do Sul, iniciativa voltada à verticalização de alto padrão na capital paraibana.
*Com informações do portal Forbes.
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