A reabertura inclui imóveis prontos e reforça a presença da Caixa no crédito imobiliário voltado à alta renda. (Foto: Envato Elements)
A Caixa Econômica Federal retomou o financiamento para compra de imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões para pessoas físicas no âmbito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). As operações utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte de crédito imobiliário no país. A medida ocorre após mudanças regulatórias e amplia a oferta de crédito imobiliário para imóveis fora do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
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Desde 2024, o banco não concedia financiamento imobiliário individual para aquisição de imóveis acima do limite do SFH, porque direcionou o orçamento do SBPE para unidades de menor valor. A estratégia priorizou famílias enquadradas nas faixas do SFH e restringiu o acesso ao crédito imobiliário de maior ticket. Agora, com a recomposição de recursos, a instituição retoma a atuação no segmento de imóveis acima de R$ 2,25 milhões.
Segundo Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação, as alterações promovidas pelo Banco Central (BC) em 2025 nas regras de depósito compulsório ampliaram a disponibilidade de recursos do SBPE. Com isso, o banco viabilizou a retomada gradual das contratações no SFI. A reabertura inclui imóveis prontos e reforça a presença da Caixa no crédito imobiliário voltado à alta renda.
Além da compra de imóveis prontos, a Caixa já havia retomado o financiamento para construção no SFI. Nesse caso, a linha exige que os projetos obtenham o Selo Casa Azul Uni, certificação socioambiental concedida pelo banco. O selo classifica os empreendimentos nos níveis Bronze, Prata e Ouro, conforme critérios de eficiência na concepção, execução e desempenho ambiental.
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