Fortaleza registrou valorização de 12,61% no ano, desempenho acima da inflação oficial, medida pelo IPCA, do IBGE, que ficou em 4,18%. (Foto: Envato Elements)
Fortaleza encerrou 2025 entre as cinco capitais com maior alta no preço dos imóveis no Brasil, segundo o índice FipeZAP. A capital cearense registrou valorização de 12,61% no ano, desempenho acima da inflação oficial, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que ficou em 4,18%.
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O resultado de Fortaleza acompanha um movimento nacional de valorização do mercado residencial. Em 2025, o índice FipeZAP apontou alta média de 6,52% no preço dos imóveis, superando o IPCA pelo quarto ano consecutivo. A última vez em que a inflação ficou acima dos preços imobiliários foi em 2021, quando o IPCA avançou 10,06% e o FipeZAP subiu 5,29%.
Entre as 22 capitais analisadas, Salvador liderou o ranking de valorização em 2025, com alta de 16,25%. João Pessoa registrou 15,15%, Vitória, 15,13%, e São Luís, 13,91%, enquanto Fortaleza fechou o top 5. O desempenho reforça a presença do Nordeste entre os principais mercados de crescimento no preço dos imóveis.
No recorte nacional, o preço médio dos imóveis residenciais atingiu R$ 9.611 por metro quadrado. As unidades com um dormitório apresentaram o maior valor médio, de R$ 11.669 por metro quadrado, enquanto os imóveis com dois dormitórios registraram o menor preço médio, de R$ 8.622 por metro quadrado.
Em dezembro de 2025, o índice FipeZAP mostrou alta média de 0,28% no preço dos imóveis, abaixo do resultado de novembro, que foi de 0,58%. O avanço mensal também ficou inferior ao registrado em dezembro de 2024, quando os preços subiram, em média, 0,66%, indicando perda de ritmo no encerramento do ano.
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